Wanneer je overweegt om een nieuwe verdieping op je bestaande gebouw te bouwen, ook wel optoppen of dakopbouw genoemd, is het essentieel om eerst het bestemmingsplan van jouw locatie te checken. Het bestemmingsplan bepaalt namelijk wat er met de ruimte in een bepaald gebied mag gebeuren. Het kan zijn dat optoppen op jouw locatie niet is toegestaan volgens het huidige bestemmingsplan. Maar geen zorgen, zelfs als dit het geval is, zijn er vaak nog mogelijkheden.

Waarom een Bestemmingsplan Check?

Een bestemmingsplan is een ruimtelijk plan waarin de gemeente vastlegt wat er met de ruimte in een bepaald gebied mag gebeuren. Hierin staat bijvoorbeeld of een gebied een woon- of bedrijfsbestemming heeft, maar ook of er gebouwd mag worden en zo ja, hoe hoog.

Door dit plan vooraf te checken, kun je eventuele teleurstellingen en vertragingen in je bouwproject voorkomen. Het is een essentiële stap voordat je start met de verdere planning en uitvoering van je dakopbouw.

Hoe Weet Je of Je Mag Optoppen?

Bij OptopScan.nl kun je terecht voor een gedetailleerde bestemmingsplancheck voor dakopbouw of optoppen. En het beste? Wij voeren deze check automatisch voor je uit! Met deze check weet je gelijk of optoppen op jouw locatie mogelijk is. Ons team van experts analyseert het bestemmingsplan van jouw locatie en geeft je duidelijk advies over de mogelijkheden.

Wat als Optoppen Niet is Toegestaan?

Mocht uit de bestemmingsplancheck blijken dat je volgens het huidige plan niet kunt optoppen, dan is het vaak mogelijk om bij de gemeente een bestemmingsplanwijziging aan te vragen. Hoewel dit in eerste instantie ingewikkeld kan klinken, valt het in de praktijk vaak mee.

Een bestemmingsplanwijziging is een procedure waarbij je aan de gemeente vraagt om het bestemmingsplan voor jouw locatie aan te passen. Hierbij wordt rekening gehouden met verschillende factoren, zoals de impact op de omgeving, de esthetische waarde van de geplande dakopbouw en mogelijke bezwaren van omwonenden.

Conclusie

Een dakopbouw of optop-project kan een uitstekende manier zijn om extra ruimte te creëren in je bestaande gebouw. Echter, voordat je begint, is het van cruciaal belang om het bestemmingsplan te checken. Door dit vooraf te doen, voorkom je onaangename verrassingen en zorg je voor een soepel verloop van je bouwproject.

Of je nu al zeker weet dat je wilt optoppen of nog in de oriënterende fase zit, onze bestemmingsplancheck bij OptopScan.nl biedt je snel duidelijkheid.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een gedetailleerde check en zet de eerste stap naar jouw succesvolle dakopbouwproject!