Je hebt het vast wel eens gezien in de stad: oudere gebouwen die ineens een gloednieuwe verdieping erbovenop hebben. Dat heet 'optoppen', en het is een groeiende trend, vooral bij meergezinswoningen. Maar waarom zou je dit overwegen? En hoe pak je zoiets aan als woningcorporatie? In dit artikel duiken we diep in de wereld van dakopbouw.

Wat is Optoppen Precies?

Optoppen is eigenlijk precies wat het zegt: een extra verdieping (of meerdere) toevoegen bovenop een bestaand gebouw. Bij meergezinswoningen kan dit betekenen dat je er ineens een aantal nieuwe appartementen of studio's bij krijgt. Ideaal als je zoekt naar manieren om meer woonruimte te creëren zonder de footprint van het gebouw te vergroten.

Waarom zou je een Meergezinswoning Optoppen?

1. Efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte.

In veel steden is er een tekort aan woonruimte. Door te optoppen maak je slim gebruik van de ruimte die al beschikbaar is.

2. Duurzaamheid.

Door bestaande structuren te gebruiken, verminder je de behoefte aan nieuwe bouwmaterialen. Dit is niet alleen goed voor de portemonnee, maar ook voor het milieu.

3. Waardevermeerdering van het pand.

Meer woonruimte betekent vaak ook een hogere waarde. Optoppen kan dus een slimme investering zijn voor de toekomst.

Hoe pak je het Optoppen aan?

1. Vergunningen.

Voordat je begint, moet je controleren of optoppen in jouw gebied is toegestaan. Elk gemeente heeft zijn eigen regels en voorschriften.

2. Structuur en fundering.

Je wilt natuurlijk niet dat je gebouw instort omdat je er een extra verdieping op zet. Laat een bouwkundige controleren of de huidige fundering en structuur de extra belasting aankunnen.

3. Ontwerp.

Een dakopbouw moet niet alleen functioneel zijn, maar ook esthetisch aantrekkelijk. Schakel een architect in om een ontwerp te maken dat past bij de bestaande bouw.

4. Bouw.

Voor de daadwerkelijke bouw wil je een betrouwbare aannemer inschakelen. Vergeet niet om rekening te houden met zaken als isolatie, elektra en loodgieterij.

Conclusie

Optoppen van meergezinswoningen kan een uitstekende manier zijn om meer woonruimte te creëren in een stedelijke omgeving voor woningcorporaties. Het is efficiënt, duurzaam en kan de waarde van je pand flink verhogen. Overweeg je een dakopbouw? Met onze dakopbouwscan weet je snel wat de potentie van jouw dak is.

Voor woningcorporaties maken wij een quickscan op basis van het gehele woningbezit.