VVE’s en optoppen: waarom zou je als VVE gaan optoppen?

Het stadsbeeld verandert continu. Als we naar moderne steden kijken, zien we dat ze zich niet alleen in de breedte, maar ook in de hoogte ontwikkelen. Deze verticale groei, ook wel 'optoppen' genoemd, is een innovatieve manier om bestaande gebouwen te voorzien van een nieuwe verdieping. Voor VVE's (Verenigingen van Eigenaren) kan dit bijzonder interessant zijn. Maar waarom zou je als VVE overwegen om je gebouw op te toppen?

Waardevermeerdering van het pand

Optoppen leidt vaak tot een directe waardevermeerdering van het pand. Door extra woon- of werkruimte te creëren, wordt de vierkante meterprijs van het gebouw verhoogd. Dit kan bijzonder voordelig zijn voor eigenaren die overwegen hun appartement te verkopen.

Geld vrijspelen voor verduurzaming

Bij het verkopen van een opgetopt appartement kan er een aanzienlijk bedrag worden vrijgespeeld. Dit geld kan vervolgens worden geïnvesteerd in de verduurzaming van het gebouw. Denk hierbij aan zonnepanelen, isolatie of de installatie van een warmtepomp. Door te investeren in duurzaamheid kan de VVE niet alleen bijdragen aan een beter milieu, maar ook besparen op energiekosten en de waarde van het pand verder verhogen.

Ruimtegebrek oplossen

In stedelijke gebieden is ruimte vaak schaars. Door te optoppen kan er zonder de noodzaak van grondaankoop of sloop, extra ruimte worden gecreëerd. Dit kan handig zijn voor VVE's die behoefte hebben aan meer woonruimte of gemeenschappelijke faciliteiten, zoals een dakterras of een fitnessruimte.

Esthetische verbetering

Een oud gebouw kan met het toevoegen van een moderne verdieping een esthetische boost krijgen. Dit kan de uitstraling van het gehele pand verbeteren, waardoor het aantrekkelijker wordt voor potentiële kopers of huurders.

Conclusie

Optoppen biedt dus tal van voordelen voor VVE's. Naast waardevermeerdering en het vrijspelen van geld voor verduurzaming, kunnen VVE's ook profiteren van extra ruimte en een verbeterde esthetiek. Voor VVE's in stedelijke gebieden, waar ruimte en duurzaamheid cruciale onderwerpen zijn, is optoppen een overweging waard. Het is daarom aan te raden voor VVE's om de mogelijkheden en voordelen van optoppen te onderzoeken en te overwegen of dit past bij hun toekomstvisie en -plannen.